130 Avenue DELSON · Delson
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 124,7 m² · constr. 1974 · terrain 914,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 415 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002670536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
67025002670536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 61 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 527 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 628 812 $ Poids 86 % |
| 2 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 699 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 688 652 $ Poids 79 % |
| 3 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 576 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 121 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 605 331 $ Poids 75 % |
| 4 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 668 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 635 475 $ Poids 72 % |
| 5 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 616 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +37 748 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 666 470 $ Poids 70 % |
| 6 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 867 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 599 700 $ Poids 70 % |
| 7 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 826 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 677 267 $ Poids 69 % |
| 8 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 923 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 595 231 $ Poids 68 % |
| 9 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 823 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 454 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 453 864 $ Poids 63 % |
| 10 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 854 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 183 $ Poids 60 % |
| 11 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 635 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 640 556 $ Poids 59 % |
| 12 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 493 830 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.