116 Boulevard GEORGES-GAGNE SUD · Delson
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 96,5 m² · constr. 1975 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 347 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002671987200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
67025002671987200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
553 450 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 43 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 144 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 847 $ Poids 98 % |
| 2 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 45 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 647 585 $ Poids 96 % |
| 3 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 268 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 828 $ Poids 94 % |
| 4 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 415 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 424 396 $ Poids 90 % |
| 5 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 330 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 746 277 $ Poids 88 % |
| 6 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 496 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 585 436 $ Poids 87 % |
| 7 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 73 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 538 699 $ Poids 87 % |
| 8 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 339 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 471 436 $ Poids 87 % |
| 9 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 574 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 462 844 $ Poids 85 % |
| 10 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 563 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 517 753 $ Poids 83 % |
| 11 | 40, rue du Collège, Delson 2025-10-20 · 328 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 634 430 $ Poids 78 % |
| 12 | 142, rue Bisson, Delson 2025-09-19 · 249 m · Vendu 552 900 $ (5 845 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 233 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −8 293 $ | 601 392 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.