125 Rue POTVIN · Delson
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 89,9 m² · constr. 1975 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 315 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002672118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
67025002672118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 26 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 180 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 625 088 $ Poids 95 % |
| 2 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 160 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 206 $ Poids 95 % |
| 3 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 206 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 520 941 $ Poids 94 % |
| 4 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 276 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 408 530 $ Poids 93 % |
| 5 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 50 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 222 $ Poids 92 % |
| 6 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 377 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 562 795 $ Poids 92 % |
| 7 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 547 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 612 586 $ Poids 86 % |
| 8 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 538 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 582 690 $ Poids 81 % |
| 9 | 139, rue Cusson, Delson 2025-09-15 · 178 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 495 714 $ Poids 78 % |
| 10 | 134, rue de Canora, Delson 2025-10-24 · 178 m · Vendu 580 000 $ (6 848 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 654 448 $ Poids 78 % |
| 11 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 568 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 572 169 $ Poids 78 % |
| 12 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 422 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 457 729 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.