105 Boulevard GEORGES-GAGNE SUD · Delson
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 369 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002673972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
67025002673972100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 46 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 122 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 681 798 $ Poids 98 % |
| 2 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 139 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +2 988 $ | 601 772 $ Poids 97 % |
| 3 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 166 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 640 870 $ Poids 97 % |
| 4 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 289 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 419 674 $ Poids 95 % |
| 5 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 348 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 575 487 $ Poids 94 % |
| 6 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 222 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 533 296 $ Poids 90 % |
| 7 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 343 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 467 413 $ Poids 85 % |
| 8 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 583 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 628 251 $ Poids 85 % |
| 9 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 384 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge +57 780 $ | 739 929 $ Poids 84 % |
| 10 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 570 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 458 530 $ Poids 83 % |
| 11 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 605 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 512 896 $ Poids 79 % |
| 12 | 40, rue du Collège, Delson 2025-10-20 · 389 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 628 808 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.