147 Rue FERREMI · Delson
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 107 m² · constr. 1978 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 330 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002674183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
67025002674183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 652
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 52 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 469 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 574 099 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 664 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +35 365 $ | 671 600 $ Poids 82 % |
| 3 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 552 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 636 089 $ Poids 81 % |
| 4 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 192 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge +8 963 $ | 649 622 $ Poids 81 % |
| 5 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 457 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 518 $ Poids 79 % |
| 6 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 655 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 575 921 $ Poids 79 % |
| 7 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 44 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +47 959 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 736 458 $ Poids 76 % |
| 8 | 13, Marchand, Saint-Constant 2025-10-29 · 215 m · Vendu 360 000 $ (3 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 417 726 $ Poids 76 % |
| 9 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 149 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 456 386 $ Poids 76 % |
| 10 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 746 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 624 475 $ Poids 74 % |
| 11 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 758 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 627 472 $ Poids 74 % |
| 12 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 225 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 055 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 621 455 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.