146 Rue CUSSON · Delson
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 128,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 037,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,9 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 379 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002675410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
67025002675410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
5 652
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 62 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 586 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 711 145 $ Poids 82 % |
| 2 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 596 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 619 492 $ Poids 81 % |
| 3 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 732 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 647 693 $ Poids 75 % |
| 4 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 473 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +34 777 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 655 101 $ Poids 73 % |
| 5 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 506 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 858 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 623 167 $ Poids 71 % |
| 6 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 73 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 586 949 $ Poids 66 % |
| 7 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 627 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 358 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 732 508 $ Poids 58 % |
| 8 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 537 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +27 189 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 658 734 $ Poids 58 % |
| 9 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 645 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +45 858 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 626 681 $ Poids 57 % |
| 10 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 773 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +49 839 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 688 462 $ Poids 57 % |
| 11 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 689 157 $ Poids 52 % |
| 12 | 47, rue Roy, Delson 2025-05-02 · 666 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 663 030 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.