145 Rue HARMONIE app. 116 app. 116 · Delson
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 90 m² · constr. 2017 · terrain 84,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 237 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002677839401450116
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
67025002677839401450116
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 9 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 144 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +54 060 $ | 680 798 $ Poids 98 % |
| 2 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 288 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 021 $ Poids 93 % |
| 3 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 390 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 924 $ Poids 91 % |
| 4 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 369 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 732 564 $ Poids 90 % |
| 5 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 559 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 647 284 $ Poids 81 % |
| 6 | 119, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-10-07 · 130 m · Vendu 660 000 $ (7 127 $/m²) 92,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 761 391 $ Poids 80 % |
| 7 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 654 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 695 169 $ Poids 80 % |
| 8 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 384 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 109 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 601 641 $ Poids 77 % |
| 9 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 417 m · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +35 725 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 725 543 $ Poids 77 % |
| 10 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 710 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 810 $ Poids 76 % |
| 11 | 126, montée des Bouleaux, Delson 2025-10-31 · 391 m · Vendu 165 479 $ (1 935 $/m²) 85,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 334 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +16 548 $ | 201 715 $ Poids 76 % |
| 12 | 139, rue Cusson, Delson 2025-09-15 · 346 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 716 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.