145 Rue HARMONIE app. 209 app. 209 · Delson
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 131,7 m² · constr. 2017 · terrain 124 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 375 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002677839401450209
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
67025002677839401450209
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 62 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 554 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 717 485 $ Poids 80 % |
| 2 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 685 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 815 372 $ Poids 75 % |
| 3 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 262 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge +52 105 $ | 706 909 $ Poids 67 % |
| 4 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 545 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +42 304 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 725 522 $ Poids 66 % |
| 5 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 657 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 744 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 643 553 $ Poids 60 % |
| 6 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 972 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 684 564 $ Poids 60 % |
| 7 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 838 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +36 195 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 702 648 $ Poids 59 % |
| 8 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 423 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 888 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 773 188 $ Poids 58 % |
| 9 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 570 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +52 970 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 668 893 $ Poids 55 % |
| 10 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 961 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge +69 210 $ | 931 618 $ Poids 54 % |
| 11 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 661 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +34 106 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 679 651 $ Poids 51 % |
| 12 | 47, rue Roy, Delson 2025-05-02 · 611 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +26 025 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 763 430 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.