145 Rue HARMONIE app. 304 app. 304 · Delson
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 136,7 m² · constr. 2017 · terrain 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 385 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002677839401453042
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
67025002677839401453042
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
551 450 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 67 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 601 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 807 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 730 188 $ Poids 71 % |
| 2 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 264 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +52 105 $ | 718 210 $ Poids 67 % |
| 3 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 721 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +39 862 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 829 815 $ Poids 67 % |
| 4 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 934 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +32 440 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 696 668 $ Poids 57 % |
| 5 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 583 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +55 280 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 738 499 $ Poids 56 % |
| 6 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 377 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −59 034 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 814 365 $ Poids 56 % |
| 7 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 629 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −42 011 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 614 429 $ Poids 53 % |
| 8 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 756 374 $ Poids 52 % |
| 9 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 850 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +48 940 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 715 393 $ Poids 52 % |
| 10 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 686 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +54 617 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 655 427 $ Poids 51 % |
| 11 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 479 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 517 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 715 283 $ Poids 50 % |
| 12 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 989 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +37 678 $ · Ajust. âge +69 210 $ | 947 060 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.