145 Rue HARMONIE app. 313 app. 313 · Delson
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 134,6 m² · constr. 2017 · terrain 127,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 352 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002677839401453132
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
67025002677839401453132
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
552 900 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 62 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 601 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 724 853 $ Poids 74 % |
| 2 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 721 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +33 796 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 823 749 $ Poids 70 % |
| 3 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 264 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +52 105 $ | 713 464 $ Poids 67 % |
| 4 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 583 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +49 830 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 733 049 $ Poids 60 % |
| 5 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 934 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 691 584 $ Poids 59 % |
| 6 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 850 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +43 587 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 710 040 $ Poids 55 % |
| 7 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 686 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +49 631 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 440 $ Poids 54 % |
| 8 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 473 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 419 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 781 719 $ Poids 51 % |
| 9 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 751 628 $ Poids 51 % |
| 10 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 989 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +31 192 $ · Ajust. âge +69 210 $ | 940 574 $ Poids 50 % |
| 11 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 377 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −64 156 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 809 242 $ Poids 50 % |
| 12 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 614 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +41 022 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 686 567 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.