122 Avenue DELSON · Delson
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 102,6 m² · constr. 1974 · terrain 703,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 399 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002680253100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
67025002680253100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
5 562
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 55 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 264 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −2 987 $ | 623 922 $ Poids 89 % |
| 2 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 131 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +32 723 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 665 207 $ Poids 85 % |
| 3 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 311 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 763 171 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 369 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 482 105 $ Poids 81 % |
| 5 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 586 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 474 319 $ Poids 81 % |
| 6 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 411 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 707 310 $ Poids 81 % |
| 7 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 531 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 530 652 $ Poids 79 % |
| 8 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 555 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 436 809 $ Poids 76 % |
| 9 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 544 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 601 296 $ Poids 75 % |
| 10 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 73 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +36 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 711 $ Poids 73 % |
| 11 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 639 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 961 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 606 361 $ Poids 72 % |
| 12 | 142, rue Bisson, Delson 2025-09-19 · 295 m · Vendu 552 900 $ (5 845 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 233 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge −11 058 $ | 616 453 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.