118 Avenue DELSON · Delson
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 95,3 m² · constr. 1975 · terrain 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 410 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002680621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
67025002680621800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
552 900 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 52 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 145 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 643 494 $ Poids 96 % |
| 2 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 297 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 097 $ Poids 95 % |
| 3 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 431 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 533 $ Poids 90 % |
| 4 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 103 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 535 470 $ Poids 89 % |
| 5 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 280 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 742 322 $ Poids 88 % |
| 6 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 347 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 468 944 $ Poids 86 % |
| 7 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 558 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 460 159 $ Poids 85 % |
| 8 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 496 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 514 738 $ Poids 85 % |
| 9 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 582 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 421 511 $ Poids 84 % |
| 10 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 658 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 581 319 $ Poids 81 % |
| 11 | 40, rue du Collège, Delson 2025-10-20 · 268 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 631 007 $ Poids 80 % |
| 12 | 142, rue Bisson, Delson 2025-09-19 · 335 m · Vendu 552 900 $ (5 845 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 233 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −8 293 $ | 597 885 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.