123 Avenue DELSON · Delson
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 6 297 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 335 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002680737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
67025002680737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
553 450 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 42 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 79 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 521 458 $ Poids 95 % |
| 2 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 96 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 625 872 $ Poids 95 % |
| 3 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 383 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 666 051 $ Poids 88 % |
| 4 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 265 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +2 988 $ | 588 022 $ Poids 88 % |
| 5 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 539 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 409 097 $ Poids 83 % |
| 6 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 609 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 560 394 $ Poids 83 % |
| 7 | 134, rue de Canora, Delson 2025-10-24 · 96 m · Vendu 580 000 $ (6 848 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 654 951 $ Poids 80 % |
| 8 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 308 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 275 $ Poids 79 % |
| 9 | 40, rue du Collège, Delson 2025-10-20 · 247 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 616 257 $ Poids 79 % |
| 10 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 255 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −27 025 $ · Ajust. âge +57 780 $ | 725 428 $ Poids 78 % |
| 11 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 481 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 501 839 $ Poids 76 % |
| 12 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 527 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 448 684 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.