130 Rue CANORA · Delson
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 106,3 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 348 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002681311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
67025002681311700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 598
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 43 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 542 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 612 208 $ Poids 82 % |
| 2 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 204 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +33 438 $ · Ajust. âge −2 987 $ | 635 484 $ Poids 82 % |
| 3 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 292 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +29 332 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 775 365 $ Poids 79 % |
| 4 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 620 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 561 637 $ Poids 77 % |
| 5 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 45 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +45 334 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 677 819 $ Poids 76 % |
| 6 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 552 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 482 598 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 323 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 489 789 $ Poids 76 % |
| 8 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 328 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +45 454 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 720 553 $ Poids 74 % |
| 9 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 523 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +24 124 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 539 950 $ Poids 74 % |
| 10 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 479 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 529 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 445 703 $ Poids 71 % |
| 11 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 692 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −23 617 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 587 721 $ Poids 69 % |
| 12 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 852 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 414 924 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.