124 Rue CANORA · Delson
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 135,2 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 362 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002681830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
67025002681830000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
5 562
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 55 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 406 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 621 397 $ Poids 80 % |
| 2 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 938 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 559 $ | 160 248 $ Poids 67 % |
| 3 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 940 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 707 716 $ Poids 66 % |
| 4 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 795 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +35 529 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 683 482 $ Poids 65 % |
| 5 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 490 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 601 415 $ Poids 62 % |
| 6 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 931 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 996 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 377 $ Poids 59 % |
| 7 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 489 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +68 713 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 671 036 $ Poids 55 % |
| 8 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 675 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +51 055 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 600 565 $ Poids 54 % |
| 9 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +34 309 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 622 942 $ Poids 53 % |
| 10 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 745 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +51 387 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 629 781 $ Poids 53 % |
| 11 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 883 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 742 $ Poids 51 % |
| 12 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 274 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −45 070 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 631 675 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.