123 Rue CANORA · Delson
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 95,4 m² · constr. 1974 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 327 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002681994200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
67025002681994200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 31 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 60 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 640 665 $ Poids 97 % |
| 2 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 246 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −2 987 $ | 601 422 $ Poids 96 % |
| 3 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 326 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 681 541 $ Poids 93 % |
| 4 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 226 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 739 442 $ Poids 90 % |
| 5 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 108 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 339 $ Poids 89 % |
| 6 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 252 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 467 151 $ Poids 89 % |
| 7 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 481 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 458 207 $ Poids 88 % |
| 8 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 493 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 501 $ Poids 88 % |
| 9 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 459 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 512 559 $ Poids 86 % |
| 10 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 549 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 581 662 $ Poids 86 % |
| 11 | 40, rue du Collège, Delson 2025-10-20 · 223 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 628 642 $ Poids 81 % |
| 12 | 142, rue Bisson, Delson 2025-09-19 · 348 m · Vendu 552 900 $ (5 845 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 233 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −11 058 $ | 595 413 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.