133 Rue DULUDE · Delson
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 187,2 m² · constr. 1974 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 523 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002682214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
67025002682214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 82 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 427 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 692 108 $ Poids 90 % |
| 2 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 487 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 713 446 $ Poids 86 % |
| 3 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 458 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 736 709 $ Poids 76 % |
| 4 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 345 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 707 468 $ Poids 72 % |
| 5 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 389 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 705 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 711 705 $ Poids 71 % |
| 6 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 588 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 618 016 $ Poids 67 % |
| 7 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 652 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +64 156 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 823 730 $ Poids 59 % |
| 8 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 585 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge −1 423 $ | 291 610 $ Poids 56 % |
| 9 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 334 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 835 195 $ Poids 53 % |
| 10 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 697 707 $ Poids 52 % |
| 11 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 850 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +51 449 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 640 039 $ Poids 50 % |
| 12 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 402 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +65 480 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 778 800 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.