103 Boulevard GEORGES-GAGNE SUD · Delson
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 342 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002683044000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
67025002683044000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
553 450 $
$/m² médian
5 652
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 38 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 183 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 619 532 $ Poids 94 % |
| 2 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 107 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 659 351 $ Poids 94 % |
| 3 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 241 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 658 $ Poids 93 % |
| 4 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 332 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 560 394 $ Poids 93 % |
| 5 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 279 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 597 $ Poids 92 % |
| 6 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 155 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −2 987 $ | 582 047 $ Poids 90 % |
| 7 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 576 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 607 088 $ Poids 84 % |
| 8 | 126, montée des Bouleaux, Delson 2025-10-31 · 254 m · Vendu 165 479 $ (1 935 $/m²) 85,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 334 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +4 137 $ | 188 530 $ Poids 80 % |
| 9 | 139, rue Cusson, Delson 2025-09-15 · 134 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 79 % |
| 10 | 134, rue de Canora, Delson 2025-10-24 · 211 m · Vendu 580 000 $ (6 848 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 151 $ Poids 79 % |
| 11 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 342 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 454 275 $ Poids 78 % |
| 12 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 627 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 580 125 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.