131 Rue CARIGNAN · Delson
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 90,7 m² · constr. 1977 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 335 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002683700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
67025002683700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 652
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 43 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 145 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 155 $ Poids 96 % |
| 2 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 173 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 674 769 $ Poids 95 % |
| 3 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 216 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 527 893 $ Poids 93 % |
| 4 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 387 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 565 539 $ Poids 93 % |
| 5 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 200 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 595 697 $ Poids 93 % |
| 6 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 352 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 414 953 $ Poids 92 % |
| 7 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 268 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 390 $ Poids 83 % |
| 8 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 651 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 621 547 $ Poids 81 % |
| 9 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 496 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 454 215 $ Poids 81 % |
| 10 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 314 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −22 081 $ · Ajust. âge +60 990 $ | 733 582 $ Poids 81 % |
| 11 | 40, rue du Collège, Delson 2025-10-20 · 319 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 623 185 $ Poids 79 % |
| 12 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 531 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 038 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.