94 Boulevard GEORGES-GAGNE SUD · Delson
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 113,4 m² · constr. 1974 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 418 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002684831400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
67025002684831400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 61 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 608 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 633 146 $ Poids 83 % |
| 2 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 628 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 578 497 $ Poids 83 % |
| 3 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 623 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 606 148 $ Poids 80 % |
| 4 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 571 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 601 456 $ Poids 75 % |
| 5 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 785 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +22 505 $ | 677 565 $ Poids 74 % |
| 6 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 679 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 630 221 $ Poids 72 % |
| 7 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 810 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 580 816 $ Poids 71 % |
| 8 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 723 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −27 441 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 656 012 $ Poids 70 % |
| 9 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 390 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 613 605 $ Poids 68 % |
| 10 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 759 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 390 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 570 991 $ Poids 68 % |
| 11 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 262 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +55 625 $ · Ajust. âge −2 987 $ | 657 672 $ Poids 65 % |
| 12 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 687 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 008 $ · Ajust. âge +31 488 $ | 642 996 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.