88 Boulevard GEORGES-GAGNE SUD · Delson
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 114,5 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 394 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002684848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
67025002684848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
5 687
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 51 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 640 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 583 809 $ Poids 82 % |
| 2 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 617 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 611 998 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 652 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 639 690 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 736 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge +25 720 $ | 684 016 $ Poids 76 % |
| 5 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 622 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 607 104 $ Poids 75 % |
| 6 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 616 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 635 849 $ Poids 73 % |
| 7 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 782 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 586 213 $ Poids 72 % |
| 8 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 726 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −24 264 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 662 739 $ Poids 72 % |
| 9 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 735 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 596 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 576 911 $ Poids 71 % |
| 10 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 393 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 619 029 $ Poids 69 % |
| 11 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 647 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 163 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 649 013 $ Poids 64 % |
| 12 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 312 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +59 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 097 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.