136 Montée BOULEAUX · Delson
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 92,3 m² · constr. 1974 · terrain 814,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 352 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002685885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
67025002685885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 38 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 196 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 571 028 $ Poids 98 % |
| 2 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 170 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 670 446 $ Poids 97 % |
| 3 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 275 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 049 $ Poids 95 % |
| 4 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 393 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 630 099 $ Poids 92 % |
| 5 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 367 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge −2 987 $ | 591 734 $ Poids 91 % |
| 6 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 553 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 617 595 $ Poids 86 % |
| 7 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 461 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 998 $ Poids 85 % |
| 8 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 396 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 460 713 $ Poids 82 % |
| 9 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 557 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 451 271 $ Poids 82 % |
| 10 | 119, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-10-07 · 239 m · Vendu 660 000 $ (7 127 $/m²) 92,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 654 088 $ Poids 80 % |
| 11 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 495 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 489 079 $ Poids 79 % |
| 12 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 493 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 729 225 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.