135 Rue MAISONNEUVE · Delson
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 167,9 m² · constr. 1980 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 800 $
Rôle antérieur 453 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002685988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
67025002685988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 620
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 81 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 342 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 800 199 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 450 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 668 434 $ Poids 90 % |
| 3 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 165 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −32 670 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 652 700 $ Poids 84 % |
| 4 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 581 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 622 021 $ Poids 81 % |
| 5 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 590 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −25 712 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 672 434 $ Poids 77 % |
| 6 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 628 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +24 449 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 757 719 $ Poids 61 % |
| 7 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 542 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 811 272 $ Poids 53 % |
| 8 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 394 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −37 780 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 606 451 $ Poids 52 % |
| 9 | 105, rue Cartier, Delson 2025-01-24 · 320 m · Vendu 685 000 $ (4 058 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 746 064 $ Poids 51 % |
| 10 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 564 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −50 281 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 699 095 $ Poids 51 % |
| 11 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 905 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 814 604 $ Poids 47 % |
| 12 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 114 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −57 745 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 671 862 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.