59 Boulevard GEORGES-GAGNE SUD · Delson
Valeur estimée
833 100 $
Autre · 2 146 $/m² · 388,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
5521
Usage
Vente au détail de pneus, de batteries et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 418 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002686597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 500 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
67025002686597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
553 450 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 95 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Longtin, Saint-Constant 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (1 640 $/m²) 396,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 707 492 $ Poids 21 % |
| 2 | 15, rue Principale sud, Delson 2025-05-12 · 710 m · Vendu 935 000 $ (3 231 $/m²) 289,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +159 603 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 084 657 $ Poids 19 % |
| 3 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +114 342 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 068 472 $ Poids 10 % |
| 4 | 45, Montée Des Bouleaux, Saint-Constant 2025-02-03 · 762 m · Vendu 219 000 $ (831 $/m²) 263,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +51 759 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 307 337 $ Poids 8 % |
| 5 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +218 347 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 035 133 $ Poids 7 % |
| 6 | 6-6D, rue Lanctôt, Saint-Constant 2024-04-19 · 719 m · Vendu 762 000 $ (2 639 $/m²) 288,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +180 485 $ · Ajust. superficie +131 311 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 1 108 086 $ Poids 7 % |
| 7 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 675 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +249 720 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 1 237 352 $ Poids 6 % |
| 8 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 582 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +105 882 $ · Ajust. âge −42 353 $ | 526 300 $ Poids 6 % |
| 9 | 29, 3e Avenue, Delson 2025-07-30 · 830 m · Vendu 735 000 $ (3 035 $/m²) 242,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 1 023 678 $ Poids 6 % |
| 10 | 2A, rue Lanctôt, Saint-Constant 2024-10-10 · 758 m · Vendu 1 250 000 $ (2 409 $/m²) 518,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −157 334 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 257 349 $ Poids 5 % |
| 11 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 392 m · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 402 549 $ Poids 4 % |
| 12 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 134 017 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.