53 Boulevard GEORGES-GAGNE SUD · Delson
Valeur estimée
798 300 $
Autre · 2 686 $/m² · 297,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 455 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002686669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 100 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
67025002686669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 598
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 93 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Principale sud, Delson 2025-05-12 · 696 m · Vendu 935 000 $ (3 231 $/m²) 289,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 937 654 $ Poids 52 % |
| 2 | 45, Montée Des Bouleaux, Saint-Constant 2025-02-03 · 773 m · Vendu 219 000 $ (831 $/m²) 263,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 279 390 $ Poids 34 % |
| 3 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +62 262 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 879 048 $ Poids 32 % |
| 4 | 29, 3e Avenue, Delson 2025-07-30 · 842 m · Vendu 735 000 $ (3 035 $/m²) 242,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +83 454 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 930 732 $ Poids 31 % |
| 5 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 947 903 $ Poids 21 % |
| 6 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 379 m · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +82 593 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 222 642 $ Poids 20 % |
| 7 | 6-6D, rue Lanctôt, Saint-Constant 2024-04-19 · 706 m · Vendu 762 000 $ (2 639 $/m²) 288,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +180 485 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +68 580 $ | 1 022 283 $ Poids 20 % |
| 8 | 29, Rue Leriger, Saint-Constant 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 806 000 $ (3 377 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 738 $ · Ajust. superficie +98 766 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 1 027 294 $ Poids 17 % |
| 9 | 66, Rue Longtin, Saint-Constant 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 629 $/m²) 241,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +73 229 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 873 812 $ Poids 10 % |
| 10 | 164-168, Rue Principale, Delson 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (2 053 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +118 405 $ · Ajust. superficie +55 122 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 710 920 $ Poids 9 % |
| 11 | 4-10, Rue Lessard, Saint-Constant 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (2 229 $/m²) 309,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 873 357 $ Poids 6 % |
| 12 | 10, rue Tremblay, Saint-Constant 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 960 000 $ (3 863 $/m²) 248,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +94 068 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 116 065 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.