51 Boulevard GEORGES-GAGNE SUD · Delson
Valeur estimée
775 100 $
Autre · 3 539 $/m² · 219 m² · constr. 1982 · terrain 1 832,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
698 200 $
Rôle antérieur 489 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002687741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 900 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
67025002687741500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
551 450 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 91 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 155 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +36 529 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 769 810 $ Poids 70 % |
| 2 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 761 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 324 126 $ Poids 69 % |
| 3 | 38, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-03 · 584 m · Vendu 1 100 000 $ (5 470 $/m²) 201,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +48 956 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 136 570 $ Poids 67 % |
| 4 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 670 m · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 832 554 $ Poids 66 % |
| 5 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 618 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge −42 353 $ | 406 253 $ Poids 65 % |
| 6 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 127 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +71 670 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 757 040 $ Poids 65 % |
| 7 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 668 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie −38 516 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 949 117 $ Poids 64 % |
| 8 | 73, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 868 300 $ (3 927 $/m²) 221,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 949 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +56 440 $ | 931 565 $ Poids 62 % |
| 9 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 327 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +38 830 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 688 851 $ Poids 60 % |
| 10 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 608 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +49 307 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 798 683 $ Poids 58 % |
| 11 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 676 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +30 823 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 831 622 $ Poids 53 % |
| 12 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 631 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +82 875 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 781 021 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.