114 Avenue DELSON · Delson
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 108,7 m² · constr. 1974 · terrain 705,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 385 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002690000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
67025002690000500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
551 450 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 51 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 472 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 619 285 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 726 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 420 003 $ Poids 78 % |
| 3 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 751 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 026 $ Poids 76 % |
| 4 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 251 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +37 241 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 783 274 $ Poids 75 % |
| 5 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 730 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 567 336 $ Poids 75 % |
| 6 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 331 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +40 938 $ · Ajust. âge −2 987 $ | 642 984 $ Poids 75 % |
| 7 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 531 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 733 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 487 968 $ Poids 72 % |
| 8 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 461 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +30 155 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 545 981 $ Poids 71 % |
| 9 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 328 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 494 773 $ Poids 71 % |
| 10 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 167 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +53 515 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 686 000 $ Poids 69 % |
| 11 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 378 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −35 345 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 590 077 $ Poids 69 % |
| 12 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 814 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 593 950 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.