122 Rue CANORA · Delson
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 144,3 m² · constr. 1963 · terrain 826 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 394 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002690059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
67025002690059200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 71 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 251 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −25 724 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 651 021 $ Poids 68 % |
| 2 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 544 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 477 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 615 523 $ Poids 67 % |
| 3 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 384 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +50 839 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 643 427 $ Poids 65 % |
| 4 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 918 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −17 559 $ | 166 157 $ Poids 64 % |
| 5 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 754 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −40 494 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 675 905 $ Poids 62 % |
| 6 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 950 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +35 959 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 734 105 $ Poids 59 % |
| 7 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 505 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 621 984 $ Poids 59 % |
| 8 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 918 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 945 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 528 194 $ Poids 57 % |
| 9 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 818 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +61 814 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 709 767 $ Poids 52 % |
| 10 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 952 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 116 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 624 497 $ Poids 46 % |
| 11 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 873 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 275 $ Poids 45 % |
| 12 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +58 324 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 646 958 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.