118 Rue CANORA · Delson
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 159,3 m² · constr. 1968 · terrain 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 391 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002690308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
67025002690308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 598
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 71 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 570 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 649 153 $ Poids 86 % |
| 2 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 755 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 732 121 $ Poids 76 % |
| 3 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 224 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 699 536 $ Poids 76 % |
| 4 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 911 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 570 705 $ Poids 68 % |
| 5 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 648 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −43 987 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 654 159 $ Poids 62 % |
| 6 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 610 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −50 230 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 635 140 $ Poids 57 % |
| 7 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 181 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −25 265 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 761 435 $ Poids 54 % |
| 8 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 679 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 776 543 $ Poids 50 % |
| 9 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 894 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge −17 559 $ | 175 898 $ Poids 48 % |
| 10 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 525 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +53 570 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 655 889 $ Poids 43 % |
| 11 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 962 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +79 458 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 777 604 $ Poids 41 % |
| 12 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −39 508 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 699 943 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.