113 Avenue DELSON · Delson
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 131 m² · constr. 1967 · terrain 661,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 314 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002690663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
67025002690663800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 530
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 16 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 314 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 169 $ Poids 89 % |
| 2 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 838 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −17 559 $ | 157 520 $ Poids 71 % |
| 3 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 958 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 695 536 $ Poids 66 % |
| 4 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 896 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 682 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 404 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +56 327 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 661 949 $ Poids 65 % |
| 6 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 581 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 591 921 $ Poids 59 % |
| 7 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 593 831 $ Poids 57 % |
| 8 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 224 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 611 857 $ Poids 57 % |
| 9 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 774 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 082 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 601 391 $ Poids 57 % |
| 10 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 494 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +32 436 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 635 981 $ Poids 56 % |
| 11 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 746 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 787 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 467 197 $ Poids 56 % |
| 12 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 814 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 112 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.