114 Rue CANORA · Delson
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 102,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 414 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002690887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
67025002690887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 530
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 57 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 146 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 718 231 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 424 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 443 869 $ Poids 87 % |
| 3 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 358 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −44 812 $ | 582 097 $ Poids 87 % |
| 4 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 368 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 496 632 $ Poids 85 % |
| 5 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 171 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +32 723 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 620 827 $ Poids 84 % |
| 6 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 222 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 454 105 $ Poids 84 % |
| 7 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 384 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 574 896 $ Poids 81 % |
| 8 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 431 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 660 410 $ Poids 80 % |
| 9 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 603 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 309 $ Poids 74 % |
| 10 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 190 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +36 054 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 519 111 $ Poids 72 % |
| 11 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 647 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 961 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 606 361 $ Poids 71 % |
| 12 | 40, rue du Collège, Delson 2025-10-20 · 135 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +27 670 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 612 081 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.