118 Rue DULUDE · Delson
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 6 297 $/m² · 96,4 m² · constr. 1994 · terrain 811,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,9 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 411 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002691507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
67025002691507600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 64 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 111 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +53 890 $ | 707 474 $ Poids 96 % |
| 2 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 285 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +56 763 $ | 664 297 $ Poids 95 % |
| 3 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 325 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 752 120 $ Poids 92 % |
| 4 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 422 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 482 195 $ Poids 91 % |
| 5 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 181 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 755 577 $ Poids 91 % |
| 6 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 190 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 228 $ Poids 90 % |
| 7 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 412 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 563 672 $ Poids 88 % |
| 8 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 501 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 466 905 $ Poids 87 % |
| 9 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 170 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 584 030 $ Poids 86 % |
| 10 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 538 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 629 613 $ Poids 86 % |
| 11 | 40, rue du Collège, Delson 2025-10-20 · 181 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 642 095 $ Poids 80 % |
| 12 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 664 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 545 478 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.