113 Rue CANORA · Delson
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 105,5 m² · constr. 1962 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 391 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002691663400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
67025002691663400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 47 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 413 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 583 448 $ Poids 86 % |
| 2 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 159 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 734 208 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 419 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 454 708 $ Poids 82 % |
| 4 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 311 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge −38 837 $ | 597 134 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 195 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 464 128 $ Poids 79 % |
| 6 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 391 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 508 780 $ Poids 79 % |
| 7 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 127 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +42 608 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 637 052 $ Poids 78 % |
| 8 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 366 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +42 591 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 677 489 $ Poids 76 % |
| 9 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 540 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 280 $ Poids 71 % |
| 10 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 741 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 337 $ Poids 70 % |
| 11 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 841 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 413 231 $ Poids 68 % |
| 12 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 580 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 909 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 616 309 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.