109 Rue CANORA · Delson
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 88,9 m² · constr. 1960 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 325 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002691797200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
67025002691797200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 22 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 137 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 574 129 $ Poids 94 % |
| 2 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 194 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 482 250 $ Poids 94 % |
| 3 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 343 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 611 377 $ Poids 89 % |
| 4 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 311 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge −44 812 $ | 539 284 $ Poids 86 % |
| 5 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 552 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 559 364 $ Poids 85 % |
| 6 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 522 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 376 $ Poids 84 % |
| 7 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 166 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 425 652 $ Poids 81 % |
| 8 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 396 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 413 213 $ Poids 80 % |
| 9 | 40, rue du Collège, Delson 2025-10-20 · 156 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 573 001 $ Poids 80 % |
| 10 | 134, rue de Canora, Delson 2025-10-24 · 186 m · Vendu 580 000 $ (6 848 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 607 524 $ Poids 79 % |
| 11 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 154 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −28 013 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 673 080 $ Poids 79 % |
| 12 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 385 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 462 205 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.