107 Rue CANORA · Delson
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 101,6 m² · constr. 1960 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 359 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002691869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
67025002691869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 44 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 314 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −44 812 $ | 578 972 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 386 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 441 631 $ Poids 89 % |
| 3 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 156 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 714 935 $ Poids 89 % |
| 4 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 146 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 617 419 $ Poids 87 % |
| 5 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 153 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 452 028 $ Poids 87 % |
| 6 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 384 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 494 119 $ Poids 86 % |
| 7 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 333 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 632 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 656 831 $ Poids 85 % |
| 8 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 513 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 905 $ Poids 79 % |
| 9 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 539 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 602 931 $ Poids 78 % |
| 10 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 409 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −30 375 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 571 947 $ Poids 77 % |
| 11 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 207 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +33 363 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 516 421 $ Poids 74 % |
| 12 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 630 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 478 982 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.