126 Rue CARIGNAN · Delson
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 6 248 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 340 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002692024600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
67025002692024600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 40 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 104 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 635 382 $ Poids 95 % |
| 2 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 179 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 528 658 $ Poids 94 % |
| 3 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 237 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 676 101 $ Poids 92 % |
| 4 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 452 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 560 394 $ Poids 89 % |
| 5 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 224 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 596 984 $ Poids 89 % |
| 6 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 415 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 415 847 $ Poids 88 % |
| 7 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 229 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 275 $ Poids 80 % |
| 8 | 134, rue de Canora, Delson 2025-10-24 · 157 m · Vendu 580 000 $ (6 848 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 663 651 $ Poids 79 % |
| 9 | 126, montée des Bouleaux, Delson 2025-10-31 · 281 m · Vendu 165 479 $ (1 935 $/m²) 85,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 334 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +8 274 $ | 192 667 $ Poids 79 % |
| 10 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 463 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 455 209 $ Poids 78 % |
| 11 | 40, rue du Collège, Delson 2025-10-20 · 260 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 557 $ Poids 78 % |
| 12 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 256 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −27 025 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 731 848 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.