123 Rue DULUDE · Delson
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 6 413 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 354 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002692171200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
67025002692171200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 17 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 560 m · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 335 400 $ Poids 87 % |
| 2 | 134, rue de Canora, Delson 2025-10-24 · 146 m · Vendu 580 000 $ (6 848 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 621 579 $ Poids 79 % |
| 3 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 164 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 495 111 $ Poids 78 % |
| 4 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 730 m · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 607 681 $ Poids 77 % |
| 5 | 126, montée des Bouleaux, Delson 2025-10-31 · 309 m · Vendu 165 479 $ (1 935 $/m²) 85,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 334 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +4 964 $ | 180 745 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 752 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 547 520 $ Poids 75 % |
| 7 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 858 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 253 545 $ Poids 68 % |
| 8 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 786 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 541 711 $ Poids 67 % |
| 9 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 91 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −43 289 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 592 365 $ Poids 66 % |
| 10 | 63, rue Circé, Delson 2025-11-17 · 819 m · Vendu 602 500 $ (7 607 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −54 225 $ | 608 221 $ Poids 63 % |
| 11 | 139, rue Cusson, Delson 2025-09-15 · 301 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 450 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 471 498 $ Poids 63 % |
| 12 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 759 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 492 815 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.