121 Rue CUSSON · Delson
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 106 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 349 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002693747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
67025002693747800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 620
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 41 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 515 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 604 723 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 408 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 477 577 $ Poids 82 % |
| 3 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 322 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −8 962 $ | 628 572 $ Poids 81 % |
| 4 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 300 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +28 343 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 767 956 $ Poids 80 % |
| 5 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 210 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 485 166 $ Poids 78 % |
| 6 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 678 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 605 358 $ Poids 78 % |
| 7 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 220 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +44 380 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 712 779 $ Poids 77 % |
| 8 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 482 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 534 336 $ Poids 76 % |
| 9 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 253 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +44 312 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 670 456 $ Poids 75 % |
| 10 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 396 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 482 $ Poids 74 % |
| 11 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 377 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 625 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 618 025 $ Poids 73 % |
| 12 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 716 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 555 524 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.