119 Rue CUSSON · Delson
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 131,3 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 369 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002693917200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
67025002693917200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 55 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 468 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 638 820 $ Poids 84 % |
| 2 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 833 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 700 617 $ Poids 68 % |
| 3 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 875 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 610 218 $ Poids 65 % |
| 4 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 351 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 592 600 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 498 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +57 212 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 679 334 $ Poids 62 % |
| 6 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 287 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +33 152 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 650 697 $ Poids 60 % |
| 7 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 737 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +41 266 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 646 614 $ Poids 60 % |
| 8 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 733 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 794 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 615 603 $ Poids 58 % |
| 9 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 160 349 $ Poids 57 % |
| 10 | 47, rue Roy, Delson 2025-05-02 · 544 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +25 004 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 653 909 $ Poids 52 % |
| 11 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 696 406 $ Poids 51 % |
| 12 | 58, rue Roy, Delson 2025-02-25 · 571 m · Vendu 595 000 $ (4 897 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 703 498 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.