128 Rue CUSSON · Delson
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 110,6 m² · constr. 1978 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 404 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002694205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
67025002694205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 676
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 62 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 602 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 638 089 $ Poids 83 % |
| 2 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 669 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 582 648 $ Poids 80 % |
| 3 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 630 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 633 895 $ Poids 77 % |
| 4 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 655 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 861 $ Poids 77 % |
| 5 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 785 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +35 365 $ | 682 189 $ Poids 76 % |
| 6 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 828 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 584 749 $ Poids 71 % |
| 7 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 314 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +8 963 $ | 660 872 $ Poids 70 % |
| 8 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 483 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 500 920 $ Poids 70 % |
| 9 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 695 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 646 414 $ Poids 69 % |
| 10 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 389 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +43 503 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 802 376 $ Poids 69 % |
| 11 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 573 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −30 746 $ · Ajust. âge +32 835 $ | 606 617 $ Poids 69 % |
| 12 | 13, Marchand, Saint-Constant 2025-10-29 · 372 m · Vendu 360 000 $ (3 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 424 239 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.