124 Rue CUSSON · Delson
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 110,6 m² · constr. 1975 · terrain 727 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 397 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002694553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
67025002694553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 56 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 569 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 628 189 $ Poids 85 % |
| 2 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 702 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 574 548 $ Poids 78 % |
| 3 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 628 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 625 645 $ Poids 77 % |
| 4 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 691 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 601 876 $ Poids 75 % |
| 5 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 818 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +25 720 $ | 672 544 $ Poids 74 % |
| 6 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 446 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 494 395 $ Poids 71 % |
| 7 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 334 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 909 $ Poids 70 % |
| 8 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 543 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −30 746 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 597 662 $ Poids 69 % |
| 9 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 864 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 576 649 $ Poids 69 % |
| 10 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 362 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +43 503 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 792 746 $ Poids 69 % |
| 11 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 730 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 637 827 $ Poids 68 % |
| 12 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 266 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 699 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 500 719 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.