129 Montée BOULEAUX · Delson
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 117,5 m² · constr. 1976 · terrain 725 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 441 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002694667400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
67025002694667400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 71 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 566 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +26 865 $ | 617 352 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 587 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 651 837 $ Poids 81 % |
| 3 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 718 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 593 633 $ Poids 77 % |
| 4 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 698 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 622 779 $ Poids 77 % |
| 5 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 807 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 674 955 $ Poids 72 % |
| 6 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 311 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 628 984 $ Poids 71 % |
| 7 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 816 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 587 657 $ Poids 70 % |
| 8 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 802 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge +28 935 $ | 696 055 $ Poids 69 % |
| 9 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 590 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +32 445 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 646 449 $ Poids 69 % |
| 10 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 860 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 596 270 $ Poids 65 % |
| 11 | 94, boulevard Georges-Gagné Sud, Delson 2025-03-20 · 102 m · Vendu 620 000 $ (5 467 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 720 453 $ Poids 58 % |
| 12 | 47, rue Roy, Delson 2025-05-02 · 490 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 631 099 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.