122 Rue CUSSON · Delson
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 111,3 m² · constr. 1976 · terrain 724,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 423 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002694723200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
67025002694723200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 63 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 552 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 633 553 $ Poids 86 % |
| 2 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 718 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 578 910 $ Poids 78 % |
| 3 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 628 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 630 226 $ Poids 76 % |
| 4 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 709 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 606 688 $ Poids 75 % |
| 5 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 835 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +28 935 $ | 677 818 $ Poids 73 % |
| 6 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 528 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −29 051 $ · Ajust. âge +26 865 $ | 602 342 $ Poids 72 % |
| 7 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 428 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 551 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 498 136 $ Poids 70 % |
| 8 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 882 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 581 066 $ Poids 68 % |
| 9 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 301 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 614 197 $ Poids 68 % |
| 10 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 346 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +49 063 $ · Ajust. âge +2 988 $ | 657 084 $ Poids 68 % |
| 11 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 348 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +45 810 $ · Ajust. âge +57 780 $ | 798 263 $ Poids 68 % |
| 12 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 250 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +31 153 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 504 173 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.