127 Montée BOULEAUX · Delson
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 100,3 m² · constr. 1974 · terrain 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 371 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002694846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
67025002694846800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 620
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 50 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 376 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge −2 987 $ | 616 734 $ Poids 89 % |
| 2 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 224 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 699 078 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 433 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 469 172 $ Poids 89 % |
| 4 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 323 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 598 471 $ Poids 87 % |
| 5 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 378 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 280 $ Poids 86 % |
| 6 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 273 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 477 328 $ Poids 86 % |
| 7 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 338 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 657 367 $ Poids 86 % |
| 8 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 377 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 755 590 $ Poids 85 % |
| 9 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 534 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 524 872 $ Poids 82 % |
| 10 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 441 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 508 394 $ Poids 82 % |
| 11 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 589 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 595 944 $ Poids 79 % |
| 12 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 739 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +31 488 $ | 605 422 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.