134 Montée BOULEAUX · Delson
Valeur estimée
782 000 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 230,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 059,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 200 $
Rôle antérieur 541 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002695134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
462 800 $
Rôle antérieur
541 100 $
ID provincial
67025002695134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 684
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 92 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 583 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −42 353 $ | 416 268 $ Poids 71 % |
| 2 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 623 m · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 853 477 $ Poids 68 % |
| 3 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 720 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +1 423 $ | 322 966 $ Poids 67 % |
| 4 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 789 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 972 479 $ Poids 65 % |
| 5 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 137 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +57 007 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 786 614 $ Poids 60 % |
| 6 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 565 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +70 940 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 820 316 $ Poids 49 % |
| 7 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 426 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +55 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 123 $ Poids 48 % |
| 8 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 805 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +53 039 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 853 838 $ Poids 43 % |
| 9 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −52 829 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 763 957 $ Poids 36 % |
| 10 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 903 927 $ Poids 36 % |
| 11 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 816 424 $ Poids 33 % |
| 12 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +49 976 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 992 825 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.