129 Rue MAISONNEUVE · Delson
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 99,9 m² · constr. 1978 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 356 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002695516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
67025002695516400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 50 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 227 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 711 047 $ Poids 90 % |
| 2 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 245 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 597 099 $ Poids 89 % |
| 3 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 416 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +8 963 $ | 627 434 $ Poids 89 % |
| 4 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 338 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 439 319 $ Poids 88 % |
| 5 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 512 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 476 977 $ Poids 86 % |
| 6 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 417 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 668 684 $ Poids 84 % |
| 7 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 372 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 497 $ Poids 84 % |
| 8 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 478 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 767 112 $ Poids 82 % |
| 9 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 431 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 728 $ Poids 82 % |
| 10 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 664 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 615 724 $ Poids 82 % |
| 11 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 514 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 605 897 $ Poids 81 % |
| 12 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 557 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 591 020 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.