130 Montée BOULEAUX · Delson
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 6 342 $/m² · 78 m² · constr. 1973 · terrain 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 328 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002695582900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
67025002695582900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 11 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 476 m · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 327 812 $ Poids 89 % |
| 2 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 420 m · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 592 646 $ Poids 89 % |
| 3 | 126, montée des Bouleaux, Delson 2025-10-31 · 37 m · Vendu 165 479 $ (1 935 $/m²) 85,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 334 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 176 864 $ Poids 72 % |
| 4 | 8, rue Barbeau, Delson 2026-01-09 · 555 m · Vendu 324 500 $ (4 564 $/m²) 71,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 402 729 $ Poids 69 % |
| 5 | 134, rue de Canora, Delson 2025-10-24 · 431 m · Vendu 580 000 $ (6 848 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 607 904 $ Poids 68 % |
| 6 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 801 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 539 094 $ Poids 68 % |
| 7 | 12, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-02-26 · 859 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 511 976 $ Poids 67 % |
| 8 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 863 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 249 844 $ Poids 66 % |
| 9 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 781 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 529 013 $ Poids 63 % |
| 10 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 459 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −30 135 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 484 123 $ Poids 63 % |
| 11 | 35, rue Principale Sud, Delson 2025-08-07 · 617 m · Vendu 520 000 $ (6 897 $/m²) 75,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 527 705 $ Poids 62 % |
| 12 | 63, rue Circé, Delson 2025-11-17 · 848 m · Vendu 602 500 $ (7 607 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 593 448 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.