126 Montée BOULEAUX · Delson
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 85,5 m² · constr. 1969 · terrain 562,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 350 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002695931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
67025002695931800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 11 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 440 m · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 336 142 $ Poids 86 % |
| 2 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 417 m · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 609 057 $ Poids 86 % |
| 3 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 303 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 699 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 547 701 $ Poids 86 % |
| 4 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 461 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 494 702 $ Poids 84 % |
| 5 | 126, montée des Bouleaux, Delson 2025-10-31 · 6 m · Vendu 165 479 $ (1 935 $/m²) 85,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 813 $ Poids 84 % |
| 6 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 244 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 990 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 629 358 $ Poids 83 % |
| 7 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 387 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −25 565 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 591 070 $ Poids 81 % |
| 8 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 380 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 203 $ Poids 80 % |
| 9 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 636 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 492 372 $ Poids 79 % |
| 10 | 134, rue de Canora, Delson 2025-10-24 · 435 m · Vendu 580 000 $ (6 848 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 621 983 $ Poids 77 % |
| 11 | 139, rue Cusson, Delson 2025-09-15 · 254 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 471 115 $ Poids 75 % |
| 12 | 16, rue Lefrançois, Delson 2025-11-17 · 537 m · Vendu 75 000 $ (854 $/m²) 87,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 959 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.