134 Rue MAISONNEUVE · Delson
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 140,7 m² · constr. 1970 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 402 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002696351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
67025002696351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 69 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 292 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −49 276 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 694 598 $ Poids 68 % |
| 2 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 257 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 613 847 $ Poids 66 % |
| 3 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 532 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −34 608 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 542 182 $ Poids 65 % |
| 4 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 704 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +42 124 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 655 607 $ Poids 61 % |
| 5 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 497 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 549 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 607 451 $ Poids 60 % |
| 6 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 755 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 970 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 627 851 $ Poids 59 % |
| 7 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 797 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +51 416 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 720 669 $ Poids 58 % |
| 8 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 647 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −33 378 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 666 643 $ Poids 53 % |
| 9 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 673 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +65 662 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 665 020 $ Poids 47 % |
| 10 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 389 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +55 571 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 667 516 $ Poids 45 % |
| 11 | 47, rue Roy, Delson 2025-05-02 · 442 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +48 988 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 671 693 $ Poids 44 % |
| 12 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge −16 681 $ | 164 697 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.