136 Rue LUCERNE · Delson
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 96,1 m² · constr. 1969 · terrain 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 319 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002696379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
67025002696379200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 32 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 212 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 584 063 $ Poids 96 % |
| 2 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 308 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 667 296 $ Poids 93 % |
| 3 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 355 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 684 $ Poids 92 % |
| 4 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 512 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 588 672 $ Poids 88 % |
| 5 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 539 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 627 201 $ Poids 85 % |
| 6 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 425 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 486 629 $ Poids 84 % |
| 7 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 608 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 448 899 $ Poids 83 % |
| 8 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 579 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 614 850 $ Poids 83 % |
| 9 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 605 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 579 063 $ Poids 83 % |
| 10 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 483 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 557 941 $ Poids 82 % |
| 11 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 494 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 458 605 $ Poids 82 % |
| 12 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 604 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +35 310 $ | 725 699 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.